Sur cet entrepôt logistique de l’Essonne, les caravanes entraient de façon récurrente. Le locataire, à bout, a réglé le problème lui-même : une benne à déchets en travers de l’accès pompiers, et des merlons de terre.
Le bailleur, un fonds de pension américain leader mondial de la logistique, se retrouvait avec un accès de secours condamné sur son actif.
01
Une benne et des merlons de terre en travers de l’accès pompiers
Une benne et un remblai de terre arrêtent une caravane. Ils arrêtent aussi un camion de pompiers.
C’est le piège des solutions de fortune. Elles règlent l’intrusion en créant un problème plus grave. Un accès pompiers doit rester praticable, et le bloquer expose le site le jour où il faudra intervenir.
02
Un risque juridique et assurantiel qui retombe sur le bailleur
Le locataire a agi par exaspération. Mais l’actif appartient au bailleur, et c’est lui qui se retrouvait exposé.
En cas de sinistre, la question posée sera simple : pourquoi les secours ne pouvaient-ils pas passer ?
Le sujet n’était donc plus seulement de stopper les caravanes. Il fallait le faire sans fermer l’accès aux pompiers.
03
Des bornes anti-bélier hydrauliques à la place des obstacles de fortune
Nous avons équipé deux accès de bornes escamotables hydrauliques anti-bélier. Elles bloquent les caravanes là où la benne et les merlons le faisaient.
La différence, c’est que l’accès reste un accès. Les salariés déclenchent l’ouverture depuis leur téléphone portable. Une fois le véhicule passé, les bornes se referment automatiquement.
Les secours disposent de leur propre procédure d’urgence, avec un lecteur de badge de type Vigik dédié aux pompiers.
04
La benne retirée et les merlons enlevés pour dégager l’accès de secours
Le jour de la réception, en mai 2026, la benne et le merlon étaient encore en place, comme le montre la photo ci-dessus.
Une fois les bornes en service, la benne a été retirée et les merlons de terre enlevés. Plus rien ne barre l’accès pompiers, et les caravanes ne passent plus.
05
Un terrain récupéré pour créer un parking salariés
Le terrain occupé par les merlons a été libéré. Une entreprise de VRD y a ensuite aménagé un parking pour les salariés.
Pour le bailleur, le chantier a produit deux résultats : la réponse aux intrusions, et la valorisation de son actif. Un problème de sûreté est devenu un équipement en plus pour le site.
Aucune intrusion n’a été constatée depuis la pose. Le bailleur a levé son risque juridique et assurantiel. Les salariés se garent sur un lieu dédié et ne gênent plus l’exploitation.
Réponse aux intrusions et valorisation de l’actif pour le bailleur, par la création d’un parking.
Cinq principes de terrain appliqués sur l’entrepôt d’Évry-Courcouronnes
- Une protection ne doit jamais fermer l’accès aux secours.
- Nous traitons le risque du bailleur, pas seulement l’agacement du locataire.
- Un obstacle de fortune se remplace par un dispositif conçu pour l’accès qu’il protège.
- Le terrain libéré par une bonne protection peut redevenir utile au site.
- Nous fabriquons et posons nous-mêmes : un seul interlocuteur du diagnostic à la mise en service.
Les dispositifs et les services mobilisés sur cet entrepôt de l’Essonne
Audit gratuit · Réponse rapide
Rejoignez nos clients : demandez votre audit gratuit
Décrivez-nous votre site et votre problématique : nos experts vous répondent rapidement avec un audit sur site et un devis personnalisé, sans engagement.
- Audit de sécurisation gratuit sur site
- Interlocuteur unique du diagnostic à la maintenance
- Déploiement multi-sites possible
- Fabrication 100 % française
Vos questions sur la sécurisation d’un accès pompiers
Peut-on bloquer un accès pompiers pour empêcher les intrusions ?
Non. Un accès pompiers doit rester praticable pour les secours. Le barrer avec une benne ou des merlons expose le propriétaire du site à un risque juridique et assurantiel.
Comment empêcher les caravanes d’entrer sans gêner les secours ?
Avec des bornes escamotables à la place des obstacles de fortune. À Évry-Courcouronnes, les pompiers disposent d’une procédure d’urgence avec un lecteur de badge de type Vigik qui leur est dédié.
Comment les salariés passent-ils les bornes au quotidien ?
Ils déclenchent l’ouverture depuis leur téléphone portable. Les bornes se referment automatiquement une fois le véhicule passé.
Qui porte le risque quand un locataire condamne un accès de secours ?
Sur ce site, c’est le bailleur qui se retrouvait exposé, puisque l’actif lui appartient. C’est lui qui a fait installer les bornes.
Que faire du terrain une fois l’accès sécurisé ?
Sur cet entrepôt, le terrain libéré par les merlons a été aménagé en parking pour les salariés par une entreprise de VRD.
Un audit gratuit pour sécuriser vos accès sans fermer la porte aux secours
Votre site subit des intrusions et vos locataires improvisent des barrages ? L’audit est gratuit. Nous regardons vos accès, vos obligations de sécurité incendie et ce qui peut être protégé sans bloquer les secours.